Administración de fincas en Lanzarote
Gestión integral de servicios inmobiliarios | Administración y gestión de fincas en Lanzarote
Cuidamos de tu comunidad
¿Cómo trabajamos?
Aparecerán rectángulos bordeados de gris con las puntas redondeadas.
Realizamos un análisis inicial de la Comunidad para descubrir su situación y así diseñar las oportunidades de mejora, poniendo el foco especialmente en el ahorro de gastos innecesarios y en la mejora de servicios comunitarios. Nos adaptamos a las necesidades de la Comunidad.
Gestionamos la contabilidad de forma diaria y rigurosa, lo que nos permite tener el control de los ingresos, de los gastos y de las devoluciones. Asimismo, confeccionamos y enviamos informes periódicos para más información de los comuneros.
Hacemos seguimiento de las cuotas de la comunidad y notificamos de forma periódica a aquellos propietarios con deudas pendientes, buscando fórmulas amistosas de pago. Nos comprometemos a luchar la morosidad de su Comunidad desde el primer día.
Convocamos, preparamos minuciosamente y asistimos a todas las Juntas de la Comunidad. Las citaciones a las distintas Asambleas se harán en tiempo y forma, notificando a todos los propietarios ya sea en su buzón, por correo electrónico y/o por carta certificada.
Escuchamos y tramitamos cuantas incidencias, siniestros, dudas y asuntos diversos sucedan en su Comunidad, adoptando las medidas necesarias para el correcto funcionamiento. Nos tendrán a su disposición para gestionar las necesidades de su Comunidad y de los vecinos.
Les asesoramos en relación a la Ley de la Propiedad Horizontal sobre cualquier asunto relacionado con la Comunidad. Nuestro objetivo es facilitar las funciones de la junta rectora, y por eso, ofrecemos contacto directo con los Administradores a través de chats de grupo para estar puntualmente informados de todo lo que sucede en la Comunidad y asesorarles siempre que lo necesiten.
Sabemos que es fundamental conocer la Comunidad que administramos, hacer un seguimiento periódico de las infraestructuras y zonas comunes, conocer las necesidades de los empleados que presenten servicios en la Comunidad, reunirnos con la junta rectora, con los proveedores de servicios, lo que nos permitirá conocer exactamente las necesidades de su Comunidad.
- Constitución de la Comunidad.
- Legalización del Libro de Actas.
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda con su correspondiente C.I.F.
- La confección de las convocatorias de Juntas Generales: Ordinarias y Extraordinarias.
- Redacción y envío a todos los propietarios de las Actas de las Juntas y su trascripción al «Libro de Actas».
- Elaboración del Presupuesto Anual de Gastos.
- Liquidación anual de gastos e ingresos:
- Comprobación de los pagos.
- Contabilización de ingresos e impagados.
- Distribución de gastos y obtención del saldo.
- Envío mensual al Presidente de la Comunidad de extracto contable.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas (periódicas y de carácter excepcional) adquiridas por la Comunidad.
- La emisión y gestión de cobro de recibos:
- Control de impagados, con seguimiento telefónico y escrito.
- Tramitación de siniestros
- Comunicación y contacto con la Cía. Aseguradora.
- Seguimiento continúo hasta la resolución de la incidencia.
- Mantenimiento y conservación de fincas
- Visitas periódicas a la comunidad para comprobar su estado.
- Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda precisar su Comunidad.
- Solicitamos presupuestos que mejor convengan a la Comunidad.
- Tramitamos todos los informes técnicos que se precisen.
- Acceso a la comunidad virtual:
- Disponible las 24 horas del día los 365 días del año

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